Des services conçus pour reprendre le contrôle sur les situations qui réduisent la performance de vos immeubles.
ProGest Immo intervient lorsque les loyers impayés, les nuisibles, l’insalubrité, la non-collaboration locataire, la faiblesse documentaire ou les délais entre deux locations commencent à affecter le revenu locatif, la stabilité opérationnelle et la capacité d’action de l’organisation.
Nos services principaux
Chaque service est structuré pour protéger le revenu locatif, renforcer la qualité du dossier et permettre une exécution plus claire sur les situations sensibles.
Stabilisation des dossiers de loyers impayés
Nous intervenons lorsque les retards deviennent répétitifs, que les ententes échouent ou que le dossier commence à peser sur le rendement de l’actif.
- Suivi structuré des retards
- Relances et communications
- Suivi des ententes de paiement
- Préparation des pièces justificatives
- Montage du dossier prêt pour le TAL
Nuisibles, salubrité et non-collaboration
Pour les immeubles touchés par les punaises de lit, blattes, souris, insalubrité ou par des situations où la collaboration locataire compromet les interventions.
- Inspection et documentation photo
- Suivi des traitements et constats
- Constat de non-collaboration
- Mises en demeure lorsque requis
- Dossier structuré pour la suite des démarches
Préparation rigoureuse des dossiers TAL
Nous structurons les dossiers de manière claire et défendable afin de soutenir les recours avec une meilleure qualité de preuve et une chronologie exploitable.
- Chronologie complète du dossier
- Copies d’avis et de mises en demeure
- Preuves de signification
- Classement des pièces justificatives
- Dossier prêt à déposer
Préparation entre deux locations
Nous aidons à remettre les logements en état plus rapidement afin de réduire la vacance, accélérer la relocation et protéger le rendement de l’actif.
- Nettoyage ciblé
- Réparations mineures
- Coordination rapide des interventions
- Vérification générale du logement
- Objectif 48 h lorsque possible
Une intervention ciblée sur les dossiers que l’interne ne peut pas toujours absorber efficacement
ProGest Immo ne remplace ni la direction ni les opérations courantes. Nous intervenons sur les situations qui exigent davantage de rigueur, de structure documentaire et de capacité d’exécution que ce que l’interne peut parfois soutenir rapidement.
- Intervention ciblée sur les situations sensibles
- Documentation plus rigoureuse et mieux structurée
- Meilleur contrôle des dossiers récurrents ou à faible rendement
- Approche modulable selon la réalité du parc immobilier
- Modèle adapté aux propriétaires, directions, coopératives et OSBL d’habitation
Notre façon de structurer chaque intervention
Chaque service suit une logique claire afin d’assurer une meilleure exécution, une preuve mieux organisée et une progression plus nette du dossier.
Analyse
Évaluation de la situation, collecte de l’information et identification du niveau de risque opérationnel et financier.
Intervention
Inspection, relance, coordination, traitement ou action terrain selon la nature du dossier.
Documentation
Photos, avis, mises en demeure, preuves de signification et classement structuré des pièces.
Préparation finale
Dossier prêt pour le TAL, les mesures correctives, la décision interne ou la remise en marché.
Pourquoi ces services font la différence
Lorsqu’un dossier est bien pris en charge, l’organisation réduit les pertes, améliore sa capacité d’action et garde un meilleur contrôle sur ses actifs.
Moins de pression sur vos ressources internes
Vos équipes restent concentrées sur les opérations courantes pendant que les dossiers plus lourds sont pris en charge avec méthode.
Meilleure qualité de documentation
Les dossiers deviennent plus clairs, plus complets et plus faciles à défendre lorsque la preuve et la chronologie comptent.
Exécution plus rapide et plus nette
En structurant mieux les étapes, on réduit les délais, les oublis et le coût des situations laissées sans méthode.
Vous faites face à une situation qui affecte la performance de votre parc immobilier ?
Contactez-nous pour discuter du dossier, identifier le bon angle d’intervention et structurer rapidement les prochaines étapes avant que la situation ne génère davantage de pertes ou de pression interne.